1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
159.1万円/㎡
前年比+28.9%
港区
207.3万円/㎡
前年比+9.2%
ルピナス麻布シティフォルム
東京都港区東麻布二丁目
都営大江戸線 / 赤羽橋駅 徒歩5分
2000年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
8,454万円
212.7万円/㎡
4,568
7,158
9,749
12,340
AI査定結果
推定相場価格
8,454万円
212.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,158万円〜9,749万円
180.1万円/㎡〜245.3万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年8月1日
ルピナス麻布シティフォルム
8,499万円（213.9万円/㎡）/ 4階 / 39.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は208.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 8,499万円 | 213.9万円 | 4階 | 39.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/19 | 14,980万円 | 269.2万円 | 8階 | 55.64㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/05 | 7,280万円 | 197.1万円 | 2階 | 36.93㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/20 | 8,499万円 | 213.9万円 | 4階 | 39.74㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/10/08 | 11,800万円 | 212.1万円 | 7階 | 55.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/30 | 15,000万円 | 269.6万円 | 7階 | 55.64㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 9,780万円 | 160.8万円 | 1階 | 60.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/28 | 9,980万円 | 164.1万円 | 1階 | 60.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/16 | 10,480万円 | 172.3万円 | 1階 | 60.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は203万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ルピナス麻布シティフォルム 港区東麻布二丁目 | 赤羽橋駅5分 | 8,499万円 | 213.9万円 | 39.74㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/07 | セントラルレジデンス北青山アクシルコート 港区北青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 5,790万円 | 169.2万円 | 34.21㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/04 | プリヴェール南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅3分 | 6,980万円 | 225.9万円 | 30.9㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/11 | アエリア南青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅5分 | 6,750万円 | 223.0万円 | 30.27㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/03 | エスポワール南青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅5分 | 5,280万円 | 166.8万円 | 31.65㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/25 | ランド南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅3分 | 9,980万円 | 220.7万円 | 45.21㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ラ・セーナ南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅2分 | 8,999万円 | 250.0万円 | 35.99㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ラヴォーグ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 6,780万円 | 170.0万円 | 39.89㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/22 | インフィニティ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅12分 | 8,880万円 | 198.3万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.9%上昇、港区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.9万円）は港区の平均と比較して3.2%割高です。
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1981年築 / 3階建 / 14戸 / RC造